理財隨筆(9)—開源（四）

建立資產是開源的最重要部分，因為它是決定你能否達至財務自由的決定因素。

資產是一種能為你一直帶來收入的物件，最簡單的資源是銀行存款，銀行存款能夠為你帶來利息收入，而這種收入是被動的。只要你的被動收入大於支出，你便達至財務自由的境界。那時候，是金錢為你工作，而不是你工作為了金錢。以下是幾種建立資產的方法。

（1）設立一個投資組合

市場上有不少投資工具，包括物業、債券、股票、基金、保險年金等等。每一種投資各有優劣，投資前必須先了解產品特性。

物業投資是購買物業擁有權後，擺放著並等待物業價值升值，或把物業出租，獲取租金收入。

債券是一種借貸。當你購買公司發出的債券，即代表你把一部分金錢借給對方，而對方需定期歸還利息及歸還本金。

股票代表公司的價值。你購買了股票，就表示你成為公司的部分擁有者。當公司有盈利時，你有權分享公司的利潤。

基金是一個組合，組合內或許是多隻股票、多隻債券、或股票加債券。

保險年金是在一定時間內進行特定供款，經過一段時間後，定期給投資者一定的收入。

大家應根據自己的風險承擔能力，選擇自己的投資組合。物業、股票的風險較高，但回報很高；基金、債券風險較少，回報亦較少；保險年金、定期存款風險低，但回報亦低。雖然每個人有不同的喜好，但我會建議大定採取「先增值，後現金流」的方式，年輕沒有負擔時，先投資於高風險的股票上，年紀漸大時便一步步把組合投資在低風險的產品之中。